L'immobilier à Clichy
Introduction
Le marché immobilier à Clichy connaît une dynamique particulière, marquée par des fluctuations de prix et une demande soutenue. Pour naviguer efficacement dans ce contexte, il est essentiel de s'appuyer sur des professionnels compétents et bien implantés localement.
Parmi eux, l'agence Jaurès Immobilier se distingue par son expertise et son engagement à accompagner ses clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers.
Le marché immobilier à Clichy :
une analyse détaillée
Clichy, située aux portes de Paris, attire de nombreux acquéreurs et investisseurs en raison de sa proximité avec la capitale et de son cadre de vie agréable. Cette attractivité se reflète dans les prix de l'immobilier, qui affichent une tendance haussière ces dernières années.
Évolution des prix de l'immobilier
Selon les données disponibles en février 2025, le prix médian au mètre carré à Clichy est de 7 725 €, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Cette progression témoigne de l'intérêt constant pour la commune.Les prix varient en fonction du type de bien et de sa localisation.
Par exemple, les appartements anciens affichent un prix médian de 7 012 €/m², tandis que les appartements neufs se situent autour de 8 086 €/m². Les maisons, moins nombreuses sur le marché, présentent un prix médian de 7 790 €/m².
Rentabilité et tension du marché
Pour les investisseurs, la rentabilité locative brute moyenne à Clichy est estimée à 3,9 %, avec une tension immobilière notée 10/10, indiquant une forte demande par rapport à l'offre disponible. Cette situation suggère des opportunités intéressantes pour les projets d'investissement locatif.
Parking en sous-sol place des Martyrs
Dans un immeuble récent de la plce des martyrs, plein centre ville, emplacement de parking sécurisé situé en sous-sol avec acces pieton ascenseur. Possibilité de faire une instalation de prise électrique de recharge de véhicule électrique.
2 pièces lumineux proche des allées gambetta
Rue Henri Babusse, à proximité des Allées Gambetta et du parc Salengro, Appartement deux pièces de 35. 46 m² situé au deuxième étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien avec interphone. Composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, dressing, chambre sur cour, salle d'eau et wc. Cave en sous-sol. Double vitrage PVC et chauffage individuel électrique. Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
Stationnement à vendre, 1 place - Clichy 92110
Place de Parking INDIGO à vendre dans le parking Hôtel de Ville. Place en concession jusqu'au 31 décembre 2069 dans le garage privatif du parc de stationnement Hôtel de ville à Clichy 92110 Cession formalisable par avenant avec frais de dossier fixés par le concessionnaire. Charges annuelles 556 €
Appartement familial avec terrasse et parking
Face au parc Roger Salengro, proche ligne 14. Appartement familial de 110 m² avec terrasse et balcon, situé aupremier étage avec ascenseuril et composé d'une entrée, grand séjour lumineux de 34 m², dégagement avec placard, trois chambres, 1 salle de bains, 2 WC. Cave et Parking. Appartement en excellent état. Façade isolation thermique. Chauffage collectif. Photos meublées générées par IA
Studio calme et lumineux
Studio calme et lumineux, au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble semi-récent entretenu, composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie avec coin nuit, cuisine ouverte aménagée équipée, salle de bains avec wc. Double vitrage Chauffage et eau chaude collectif Cave en sous-sol
Appartement à vendre, 3 pièces - Clichy 92110
Plein centre ville, au trroisième étage d'un très bel immeuble en pierre de Taille avec gardien, appartement trois pièces de 60 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, salle à manger, Chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Cave en sous-sol.
Studio plein centre avec travaux
Rue de Paris, studio de 22. 40 m² au deuxième étage sans ascenseur avec travaux ( prévoir création salle d'eau et installation wc broyeur). Lumineux.
Petit plein centre ville Duplex vendu occupé
Rue Charles et René Auffray, à coté de la Mairie de CLICHY, appartement en duplex de 38m2 en loi carrez et 58 m en habitable, situé au 5ème et dernier étage bâtiment cour, dans un immeuble ancien en briques, avec digicode. L'appartement est un duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres (une à l'étage), rangement, une salle d'eau, un wc broyeur (possibilité de remettre un vrai wc), local privatif sur le palier. Chauffage ind électrique. Doubles vitrages PVC. L'appartement est actuellement loué par trois locataires dont le loyer est pour chacun de 451. 89 € plus 47 € de charges (Baux individuels) Soit un loyer de 1355 € hors charges Toiture et façade votées. Appartement pour investissement locatif
2 pièces plein centre dans un bel immeuble en pierre
Plein centre ville, dans un très bel immeuble en pierre de taille en cours de ravalement avec digicodes, appartement calme et lumineux situé au deuxième étage avec ascenseur et composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc séparé. Double vitrage Pvc. Parquet au sol. Chauffage individuel au gaz. Travaux de rénovation toiture en cours de réfection Libre mars 2025
2 pièces meublé en dernier étage
2 pièces meublé dernier étage A proximité de la place de la république à Clichy, appartement deux pièces meublé situé au sixième et dernier étage sans ascenseur avec vue entièrement dégagée et composé d'une entrée avec placard, séjour, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre sur cour avec placard, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé. Double vitrage pvc. Chauffage central immeuble. Libre de suite
Jaurès Immobilier :
votre partenaire privilégié à Clichy
Implantée au cœur de Clichy, au 62 boulevard Jean Jaurès, l'agence Jaurès Immobilier est reconnue pour son expertise locale et son approche personnalisée. Dirigée par Grégory, un professionnel expérimenté du secteur, l'agence offre une gamme complète de services pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Une connaissance approfondie du marché local
Grâce à une présence active sur le terrain, Jaurès Immobilier possède une compréhension fine des spécificités du marché clichyen. Cette expertise se traduit par des estimations précises et réalistes, essentielles pour vendre ou acheter au juste prix. L'agence propose d'ailleurs une estimation immobilière offerte, réalisée sous 24 heures, pour vous fournir une évaluation fiable de votre bien.
Un accompagnement sur mesure pour chaque projet
Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou gérer un bien, Jaurès Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. L'agence propose une sélection diversifiée de biens adaptés à vos critères, qu'il s'agisse d'appartements, de maisons ou de locaux commerciaux.
Pour les propriétaires désireux de mettre en location leur bien, Jaurès Immobilier offre un service complet de gestion locative en partenariat avec Clichy Immobilier Gestion. Ce service inclut l'estimation du loyer, la sélection rigoureuse des locataires, la rédaction des baux, la réalisation des états des lieux, ainsi que la gestion administrative et technique courante.
Une équipe dédiée à votre satisfaction
L'équipe de Jaurès Immobilier se compose de professionnels dynamiques et passionnés, réactifs et à l'écoute de vos besoins. Leur objectif est de vous offrir un service sur mesure, basé sur la transparence, la confiance et le professionnalisme, pour que votre expérience immobilière soit la plus sereine et réussie possible.
Conclusion
Naviguer sur le marché immobilier de Clichy requiert une connaissance approfondie du secteur et une expertise locale avérée.
Avec Jaurès Immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et de conseils avisés pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions. Leur engagement et leur professionnalisme font de cette agence un partenaire de choix pour réussir votre projet immobilier à Clichy.
Vous souhaitez
vendre à Clichy ou environs ?
Publié le 24/02/2025 par
Puppo gregory
Implantée au cœur de Clichy, Jaures Immobilier est votre agence de référence pour tous vos projets immobiliers. Sous la direction de Grégory, un professionnel expérimenté du secteur, nous vous accompagnons dans l'achat, la vente, la mise en location ou la gestion de vos biens.
